+Добавить недвижимость
»Законы и нормативные акты
»Шаблоны договоров
»Юридические статьи
»ОВИР
Недвижимость Киева и Киевской области

ПАРТНЕРЫ
Р2Р кредитование под залог имуществаАдвокатское и риелторское объединение УкраиныСтраховка киев дешево,ГО Каско,Все виды страхования Advicecorp - Адвокатское объединение
Сопровождение сделок покупки продажи,риелторы,юрист по недвижимости

Правова експертиза орендних правовідносин

На підставі наданих інформаційних даних робиться висновок наступного характеру:

Договір можна визнати недійсним,оскільки згідно Довідки Позивача про нарахування і надходження орендних платежів до Договору оренди № 29 станом,наданої до позовної заяви Позивача,орендні платежі надходили на рахунок Позивача до 01.04.2002р. і враховуючи те,що Позивач їх приймав,то відповідно це свідчило про визнання Договору оренди № 28.;

По друге Рішення суду про розірвання Договору № 28 прийняте було 27.06.2002р. і поки що не вступило в законну силу,таким чином укладати новий Договір оренди на ті ж самі приміщення Позивач не мав права.

Оскільки Лист № 8/89 від 22.11.2001р. складений юридично не грамотно,слід вважати,що попередження Відповідача про розірвання Договору оренди № 28 не було,що вказує на порушення п. 8.1. Договору,згідно якого достроково Договір оренди може бути розірваний лише з повідомленням іншої сторони за 1 місяць до його розірвання.

Позовна заява Позивача № 2/123 від 23.05.2002р.:Не наведено розрахунків орендних платежів та визначення їх розміру,на підставі чого вони встановлювались (можливе порушення процесуального права,недосліджені докази);

Правильним є посилання на ст. 215 Цивільного кодексу України,згідно якої кредитор визнається таким,що прострочив,якщо він відмовився прийняти належне виконання,запропоноване боржником,або не зробив дій,до вчинення яких боржник не міг виконати свого зобов'язання. - потребують уточнення та додаткового надання наступні дані:- згідно п.1.1. Договору № 29 між ПП Бойко М. В. і ВАТ “Завод КІНАП” підписаного 1 листопада 2000 року не надано нам Акт приймання – передачі приміщення,який є невід’ємною частиною даного Договору;- потребує уточнення п. 2.2. вищевказаного Договору,де вказано,що оплата включається в карту послуг,яка є невід’ємною частиною Договору;- в апеляційній скарзі слід звернути увагу суду на рахунки – фактури,які надавались Позивачем Відповідачу (зокрема коли надавались останні з них),до моменту надсилання рахунка – фактури № 134 від 29.03.02р.;

Зменшення найомної плати Наймач вправі вимагати відповідного зменшення найомної плати,якщо через обставини,за які він не відповідає,можливість передбаченого договором користування найнятим майном істотно зменшилась.

Здавання майна в піднайом Здавання наймачем найнятого майна в піднайом дозволяється лише за згодою наймодавця,якщо інше не передбачено законом або договором.


На главнуюК статьям

закрыть

Бесплатная консультация

Если Вам нужна бесплатная консультация юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email и телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
АДВОКАТСКАЯ КОМПАНИЯ УКРАИНЫ «ГОНЧАРОВ И ПАРТНЕРЫ». Юридическая помощь в Киеве. Бесплатные информационные материалы. Сopyright © 2004-2014