+Добавить недвижимость
»Законы и нормативные акты
»Шаблоны договоров
»Юридические статьи
»ОВИР
Недвижимость Киева и Киевской области

ПАРТНЕРЫ
Р2Р кредитование под залог имуществаАдвокатское и риелторское объединение УкраиныСтраховка киев дешево,ГО Каско,Все виды страхования Advicecorp - Адвокатское объединение
Сопровождение сделок покупки продажи,риелторы,юрист по недвижимости

Относительно законности приватизации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах

Соответственно статье 150 Жилищного кодекса Украины каждый имеет право продать свою приватизированную квартиру,подарить ее,завещать,сдавать в аренду (в установленному законом порядке),обменять,закладывать,укладывать другие не запрещенные законом соглашения. Перепланирование квартир возможное в некоторых случаях. Каждый частный случай рассматривается специалистами на архитектурно-технической рады райгосадминистрации.

Разрешается перепланирование:— что не изменит фасадов дома;— что не нарушит несущих конструкций дома;— что не повредит соседних квартир или не нанесет неудобств соседям;— что не изменит функционального назначения помещений (нельзя заменять санузлы и кухни на комнаты и наоборот);— что не нарушит систему отопления (какая рассчитанная гидравлическим проектом);— что не нарушит систему сантехнічних домовых разводок (какие тоже рассчитанные проектом);— что не нарушит газовых разводок (какие смонтированные согласно ДБН и требований пожарных служб);— что не нарушит домовых систем вентиляционных каналов и прочее.

Для перепланирования квартиры необходимо:— Не изменять проектные решения самостоятельно. Любые конструктивные изменения в помещениях владельца квартиры и в дому в целом могут выполняться только за проектом,который согласован с разработчиком соответствующего раздела,санепідемстанцією и пожарниками и подписанный автором проекта. — Начало строительных работ необходимо согласовать с Жэк-ом и ближайшими соседями. — Ответственность за правильность выполнения работ в соответствии с разработанным и согласованным в установленному законом порядке дополнительным проектом на перепланирование полагается на владельца помещений,которые переплановуються. — Владелец помещений,которые переплановуються не должен создавать неудобству соседям и жителям дома в целом. Строительный мусор,оборудование,материалы не должны загромождать проходов,своевременно вывозиться,транспортироваться осторожно,не повреждая места общего пользования. — Владелец квартиры,которая переплановується,несет ответственность за нарушение,которые возникли в результате выполнения работ в других помещениях,где возможное заливание,порча электропроводки,системы отопления,водоснабжение. — Владелец квартиры,которая переплановується,обязанный после окончания загально-будівельних работ по перепланированию продемонстрировать результат эксплуатирующей организации,разработчику проекта,после чего получить разрешение на проведение отделочных работ. — После окончания всех работ по перепланированию составляется акт введения помещения в эксплуатацию. Акт утверждается распоряжением райгосадминистрации. — Владелец квартиры,которая переплановується,после полного окончание работ (включая снаряжение) должен заказать в Бюро технической инвентаризации новый техпаспорт на помещение. Техпаспорт передается эксплуатирующей организации (В) вместе с исполнительными черчениями на перепланирование. — Все строительные материалы,которые применяются во время перепланирования,должны быть сертифицированные и иметь гигиеничный сертификат качества (материалы должны быть не токсичные,не радиоактивные,не вредить человеку). Время проведения работ,которые создают шум,вибрацию,пыль,загазованность и другие вредные производственные факторы,владелец квартиры обязан согласовать с соседями и другими жителями дома,на которые эти факторы могут влиять. — Простые отделочные работы без запаха,пыли и шума могут выполняться без специального на то согласия и разрешения (наклейка обоев,побелка). — В случае нарушения владельцем квартиры,которая переплановується,правил,которые регламентируют проживания в многоквартирных домах,вся ответственность за следствия полагается на него.

В жилом дому существуют вспомогательные помещения:холлы,коридоры,лестничная клетка,пожарные переходы,консьерже,подвальные помещения,чердак,и прочие. Все они продуманно запроектированы и имеют свое назначение:коридоры - для распределения человеко-потоков по квартирам,холлы - зоны рекреации,поверхностные холлы несут осветительные функции,пожарные переходы - говорят самые за себя.

Подвалы и чердаки всегда были во всех строениях и сооружениях и их назначения не изменилось и сегодня. Все это места общего пользования. Ведь присоединение таких помещений к квартирам в построенных и сданных в эксплуатацию жилых домах не возможные.


На главнуюК статьям

закрыть

Бесплатная консультация

Если Вам нужна бесплатная консультация юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email и телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
АДВОКАТСКАЯ КОМПАНИЯ УКРАИНЫ «ГОНЧАРОВ И ПАРТНЕРЫ». Юридическая помощь в Киеве. Бесплатные информационные материалы. Сopyright © 2004-2014