В нашу Компанию часто поступают запросы следующего характера: «Может ли покупка недвижимости  в Украине  быть основанием для получения вида на жительство или временного проживания».

 
Большинство иностранных граждан находятся на территории Украины по своим национальным паспортам с соответствующей украинской визой на право въезда и пребывания в Украине. Национальные паспорта иностранных граждан из определенных страны должны быть зарегистрированы в органах внутренних дел Киева (Украины)  (ОВИР) на срок действия украинской визы.

Согласно Закону Украины «О ПРАВОВОМ СТАТУСЕ ИНОСТРАНЦЕВ И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА» (в который частенько вносят правки наши законодатели)  иностранные граждане, которые иммигрировали на постоянное место жительства на территорию Украины и / или прибыли для временного проживания, - получают удостоверения (посвідки) соответственно на постоянное или временное проживание. Порядок выдачи документов для вида на жительство и разрешения других вопросов, связанных с иммиграцией иностранцев и лиц без гражданства, определяется Законом Украины «ОБ ИММИГРАЦИИ». 
Согласно вышеуказанному закону, вид на постоянное и/или временное проживание  на территории Украины - это документ, который подтверждает право иностранца или лица без гражданства на пребывание на территории Украины на более длительный период чем предусмотрено временной регистрацией (90 дней за пол года).
 
В перечень иностранных лиц, которые имеют право на получение документа с видом на жительство включены:

• деятели науки и культуры,
• высококвалифицированные специалисты и рабочие,
• родители,
• муж (жена) иммигранта и его несовершеннолетние дети,
• лица, которые являются полнородными братом или сестрой, дедом или бабой, внуком или внучкой граждан Украины,
• лица, которые осуществили иностранную инвестицию в экономику Украины не менее 100 (ста) тысяч долларов США и другие категории граждан.
   
  К сожалению следует отметить что право приобретения права собственности на недвижимость на территории Украины не дает права иностранному гражданину на получение ПМЖ или ВМЖ. Но в тоже время  приобретение недвижимости оказывает другие дополнительные преимущества.
   
  Прежде всего - если вы приобрели или уже являетесь владельцем  недвижимость, вы имеете полное право продлить срок пребывания на территории Украины, обратившись в соответствующие государственные органы, в частности в ОВИРЫ.

В случае не прохождения процедуры регистрации в ОВИРах в установленный законодательством Украины срок - к нему могут быть применены штрафные санкции, а также возможная депортация.

В нашей практике были случаи, когда подобные санкции применялись к одному из супругов (гражданина США), которые несвоевременно зарегистрировались на территории Украины.

Также мы рекомендуем иностранных граждан обучающихся в учебных заведениях Украины, приобретать (покупать) недвижимость и регистрироваться на срок обучения в конкретном учебном заведении по адресу купленной недвижимости. Срок действия украинской визы при этом не учитывается.


Органами государственными по регистрации являются ОВИРы - отделы (управления) по вопросам гражданства, эмиграции и регистрации физических лиц-иностранцев, которые контролируют порядок регистрации иностранных граждан, выдачу заграничных паспортов, справок ПМЖ и ВМЖ, оформление виз и прочее. Также ОВИРы - это отделы виз и регистраций города, которые известны населению Украины  по поводу выдачи загранпаспортов и оформления виз, управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц.
 
Продление срока пребывания на территории Украины - это продление срока действия регистрации иностранцев путем проставления в паспортный документ соответствующего штампа, который скрепляется регистрационной печатью, и занесение сведений об иностранце или лице без гражданства и их паспортных данных в соответствующий учет. Для иностранных граждан и лиц без гражданства, из государств  с визовым порядком въезда следует знать, что они имеют право находиться на территории Украины не более 90 дней в течение 180 дней с даты первого въезда. 
Безвизовый режим предусмотрен для стран:
Азербайджанская Республика, Республика Беларусь, Республика Армения, Грузия, Республика Молдова, Российская Федерация, Республика Узбекистан. 
Долгосрочная виза выдается иностранцам и лицам без гражданства для въезда в Украину с целью оформления документов, дающих право на пребывание или проживание в Украину на срок, превышающий 90 дней.
 
 
         Одним из документов, которые подаются в государственные органы являются:
документ о праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности) на жилье, которое предоставляется иностранцу или лицу без гражданства для дальнейшего пребывания на территории Украины.
Соответственно, если вы приобрели квартиру или частный дом на территории Украины и хотите чаще его посещать, - советуем Вам оформить длительное пребывание на территории Украины.
         Конечно, наши юристы Компании «ГОНЧАРОВ И ПАРТНЕРЫ» предложат Вам также оформить ВМЖ и ПМЖ, но приобретение недвижимости оказывает только дополнительные возможности и плюсы при оформлении.
 
Документы на ПМЖ подаются в территориальные подразделения государственной миграционной службы (ДМС) по месту жительства иностранного гражданина и / или членов его семьи. Также могут быть истребованы дополнительные документы, не предусмотренные Законом Украины "Об иммиграции", к которым в частности можно отнести правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость в Украине.
 
Перед приобретением недвижимости иностранцами, наша компания советует проконсультироваться по вопросам получения вида на жительство, подготовки заявки и необходимого пакета документов, для получения вида на жительство.


Если у Вас нет адреса для регистрации («прописка»), - Вы не сможете оформить регистрацию, на длительное пребывание иностранцев на территории Украины.