Операции с недвижимостью

Адвокатская компания "Гончаров и партнеры" окажет всевозможные юридические услуги при разносторонних операциях с недвижимостью:

Представительство интересов юридических и физических лиц в бюро технической инвентаризации (БТИ) при проведении денежной и/или экспертной оценки недвижимости (домов, квартир, строений, гаражей), получении Свидетельства о праве собственности на недвижимость, получение технических паспортов на квартиры, получении справок – характеристик, получение иных необходимых документов и справок.

В Украине недвижимость (дома, квартиры, строения, гаражы, офисы, производственные и складские помещения, объекты свободного назначения, торговые и развлекательные комплексы) возможно купить, продать, подарить, завещать, вносить в уставной фонд предприятий, приватизировать, заложить. При каждой из вышеперечисленных операций важным и необходимым является присутствие ПРОФФЕСИОНАЛЬНОГО ЮРИСТА, который окажет помощь в сборе документов, получении необходимых разрешений, справок, обеспечит наличие полного, юридически-грамотного пакета документов для сделки или оформления, проверит обьект недвижимости на отсутсвие проблем, договориться и обеспечит место встречи для заключения сделки, оформления документов и расчетов, обеспечит присутствие профессионального нотариуса, подаст необходимые документы в государственные структуры, подачу и регистрацию необходимых документов в соответствующем бюро технической инвентаризации (БТИ), обеспечит регистрацию договора купли–продажии, дарения и иных документов в бти.

Регистрация сделок с недвижимостью.

Регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество:

• Право собственности;
• Право хозяйственного ведения;
• Право оперативного управления;
• Право аренды;
• Ипотека;
• Сервитуты и другие.

Вы можете получить у нас полный комплекс юридических услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимости:

• компетентная консультация по вопросам, касающимся Вашей недвижимости;
• подготовка пакета документов для подписания у нотариуса;
• подготовка пакета документов для регистрации недвижимости;
• юридическая экспертиза, имеющихся у Вас документов;
• получение недостающих документов в государственных органах (БТИ и т.п.);
• представительство в регистрирующем органе;
• юридическое сопровождение процесса регистрации недвижимости;
• получение документов, подтверждающих произведенную регистрацию недвижимости.

Купля-продажа недвижимости

• По договору купли-продажи квартиры одно лицо передает другому за деньги квартиру или иное недвижимое имущество на условиях, определенных договором.
• Проживающие в квартире лица с переходом права собственности на недвижимость продавца теряют право проживания в квартире.
• В случае если в квартире прописаны недееспособные граждане, либо собственником квартиры, либо доли квартиры является ребенок, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства.
• К вышеперечисленным документам прилагаются согласие супруга покупателя на покупку. В случае, если квартира приобретена продавцом в браке, то необходимо предоставить согласие супруга продавца (даже если брак расторгнут, но не заключен договор раздела имущества, либо брачный договор).

Дарение недвижимости

По договору дарения одна сторона передает другой стороне квартиру безвозмездно, то есть не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения по определению не может содержать никаких условий, кроме возможности дарителя отменить дарение. При этом следует учесть, что указанное условие действует только до регистрации перехода права.

Аренда недвижимости

По договору аренды недвижимости передается одним лицом другому за деньги. Договор аренды можно как нотариально заверить так и в обычно письменной форме.

Обмен недвижимости

При обмене квартира обменивается на другую квартиру, либо долю квартиры, либо другое имущество. В договоре обязательно должна быть указана цена обмениваемого имущества. При обмене предоставляются такие же документы, как и на куплю-продажу.