|
|
Услуги на рынке недвижимости
Для большинства граждан Украины недвижимость, будь то земля или дом, квартира, машина, – это желаемая цель всей жизни и самая большая трагедия в случае утери,
а продажа и покупка недвижимости – самая крупная сделка в жизни.
Именно страх людей перед потерей и денег, и желаемой недвижимости толкает на обращение к юридическим и адвокатским компаниям за юридическими услугами при
совершении сделок с недвижимостью.
Покупатель или продавец недвижимости может потерять в одночасье все заработанное непосильным трудом в течение всей жизни. Потеря в большинстве случаев связана
с юридическими ошибками при проведении сделки, а также с частыми мошенническими действиями на рынке недвижимости.
Наша Адвокатская компания специализируется на сопровождении сделок с любого рода недвижимостью, в любом уголке Украины и в частности в городе Киеве, где
находится главный офис нашей компании.
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены недвижимости, - необходимо каждому, кто не хочет стать жертвой мошенничества при операциях с
недвижимостью.
Юридическими услугами профессиональных юристов, адвокатов и юридических компаний в наше время при сопровождении сделок стараются пользоваться все: как физические,
так и юридические лица. В особенности ценность и необходимость данных услуг осознают иностранные граждане, которые готовы платить за безопасность и качественные
юридические услуги.
Правильная подготовка документов для сделки покупки и/или продажи недвижимости только малая часть юридического сопровождения сделки. Каждая сделка и соглашение
в сфере недвижимости должны пройти процедуру правового анализа и проверки безопасности, которая включает, но не ограничивается:
- Проверкой юридической истории объекта недвижимости (дата приватизации, предыдущие сделки), те действия, которые были произведены с недвижимостью ранее.
- Составлением схемы/плана купли - продажи недвижимости.
- Разработку и внедрение мероприятий по разрешению правовых конфликтов, связанных с объектом недвижимости, в случае их наличия.
- Консультированием по вопросам пакета документов, необходимых для заключения сделок с недвижимостью.
- Составление и/или редактирование договоров купли - продажи, аренды, дарения, доверительного управления и других видов договоров с недвижимостью.
- Проверку документов на объект недвижимости (продажа недвижимости предусматривает наличие правоустанавливающих документов (приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, договора дарения или купли-продажи недвижимости).
- Правовую экспертизу правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, право и/или сделка с которыми, подлежит государственной регистрации.
- Экспертизу правового статуса объекта недвижимости в соответствии с реестрами прав собственности, обязательств и ипотек.
- Оценку возможных рисков и негативных последствий заключения сделки с недвижимостью и предоставление рекомендаций по их устранению.
- Законность проведения данной сделки, отсутствие препятствий со стороны третьих лиц.
- Легитимность и дееспособность сторон. Этот момент очень важен в связи с участившимися случаями признания сделок недействительными.
- Правовой анализ подписываемых документов (договоров, предварительных договоров) на предмет существенных условий, способных отрицательно сказаться на правах одной из сторон.
- Регистрацию правоустанавливающих документов в соответствующих государственных органах.
Юридические услуги на рынке недвижимости особенно необходимы собственникам объектов коммерческой недвижимости, владельцам квартир, инвестиционным компаниям и
частным инвесторам в сфере недвижимости, просто покупателям и продавцам недвижимости, арендаторам и арендодателям недвижимости.
Сделки с недвижимым имуществом предусматривают также разную процедуру на первичном и вторичном рынках недвижимости. Вторичный рынок недвижимости предусматривает
наличие действующих владельцев, как физических, так и юридических лиц.
Первичный рынок недвижимости же предусматривает правовую экспертизу инвестиционных договоров, полученных у застройщика, изучение документов застройщика, оценку
степени рисков при выборе застройщика, участие в переговорах с застройщиками, оказание помощи при прохождении процедуры государственной регистрации договоров
и получения права собственности на новопостроенную недвижимость.
Юридические услуги при сделках в сфере земельных правоотношений
Одной из отраслей недвижимости является земля. Очень частые изменения в земельном законодательстве служат причиной сложности земельных правоотношений.
Мы предоставим Вам любые квалифицированные консультации в сфере земельных правоотношений при оформлении прав собственности на землю, сдачи земли в аренду,
получение ренты, покупки/продажи земельных участков или приватизации.
Незнание гражданами в полном объеме земельного законодательства Украины зачастую приводит к возникновению сложных ситуаций.
Юристы компании помогут Вам составить любой договор в сфере земельных правоотношений: договор купли-продажи земельных участков, аренды земельных участков,
залога земельных участков, дарения земельных участков.
Полное юридическое сопровождение при проведении сделок по продаже, покупке и/или аренде земельных участков предусматривает:
- юридическое обоснование для заключения сделки;
- помощь в составлении коммерческих соглашений, направленных на переход в настоящем и будущем прав собственности на землю;
- контроль за процессом заключения сделки, ее нотариального заверения и государственной регистрации;
- проверяется форма и содержание правоустанавливающих документов;
- изучается и анализируется нормативно – правовая документация, регулирующая правоотношения в области землепользования в Украине, а также правоустанавливающие документы, договора, касающиеся земельных объектов.
На основе такого анализа мы даем юридическое заключение о возможности или невозможности приобретения, аренды земельного объекта, а также о возможных негативных
последствиях сделки и способах их предотвращения.
|
|