|
| |
| |
| |
| |
| |
| + | | |
| |
» | » | » | » | | |
| |
| |
| |
| | | |
| | ДОГОВІР оренди нерухомого майна (приміщення) ЗразокДОГОВІР № ______ оренди нерухомого майна (приміщення) г. _________ "____"____________ 200_м. ____________________,в особі ___________________________________ (далі "Орендодавець"),що діє на підставі Уставу,і _____________________,в особі _______________________ _____________ (далі "Орендар"),що діє на підставі Уставу,уклали Договір про наступному: 1. Загальні умови. 1.1. На підставі свідоцтва на право власності,"Орендодавець" здає,а "Орендар" приймає в оренду без права передачі в суборенду нерухоме майно (приміщення) загальною площею _______ квадратних метра,згідно Тих. паспорта БТИ (Додаток №1),розташоване за адресою:_____________________________ для використання з метою функціонування адміністративного офісу. Характеристики нежилого приміщення зазначені у виписці з технічного паспорта БТИ,що є невід'ємною частиною даного Договору. Границі орендованого за даним Договором нерухомого майна виділені основною лінією в Ті. паспорті (Додаток №1). 1.2. Строк оренди встановлюється з _______ по __________.Договір набуває чинності з моменту підписання обома сторонами. 2. Обов'язку сторін. 2.1. "Орендодавець" зобов'язаний: 2.1. 1. У день вступу в чинність Договору надати приміщення згодне п. 1.1. Договору,а "Орендар" прийняти його по Акті прийому-передачі. 2.2. "Орендар" зобов'язаний: 1. Використати приміщення тільки по зазначеному в пункті 1.1. Договору призначенню. 2. У випадку аварії й/або надзвичайної події,що виникли в приміщенні (пожежа,порив трубопроводів водопостачання,каналізації,опалення,мереж електропостачання й т.д.) слідством якого є порушення нормального функціонування орендованого й/або суміжних приміщень негайно вживати заходів по їхньому усуненню (включаючи їхній наслідку) за свій рахунок. 3. Містити приміщення в повній справності,дотримувати санітарних,екологічних норм,вимоги протипожежної безпеки. 4. Не провадити ніяких перепланувань і переустаткування орендованого приміщення,заміни систем вентиляції,опалення,водопостачання й електропостачання без узгодження даних змін з "Орендодавцем" у встановленому законом порядку. У випадку не виконання "Орендарем" даних вимог він зобов'язаний за свій рахунок усунути всі порушення й відшкодувати "Орендодавцеві" всі витрати по оплаті зобов'язань і штрафів,які виникли в результаті не законних дій "Орендаря". 5. По закінченні дії Договору оренди здати "Орендодавцеві" приміщення в технічно справному стані,відповідно до прийнятого на початку строку оренди стані. У випадку завдання збитків приміщенню від своєї діяльності,відшкодувати його "Орендодавцеві" у п'ятиденний строк або усунути даний збиток за свій рахунок. 6. При завданні збитків орендованим приміщенням і майну за свій рахунок провадити ремонт або заміну майна. 7. Вносити орендну плату у встановленим Договором термін,а також оплачувати по окремому рахунку послуги телефонного зв'язку й електроенергію. У день вступу в чинність договору оренди укласти договір на надання комунальних і експлуатаційних послуг і оплачувати їх по окремому рахунку з моменту підписання вищевказаного договору. 8. Установка телефонних номерів здійснюється за рахунок Орендаря. 9. Не пізніше,ніж за два місяці письмово повідомити "Орендодавцеві" про плановане майбутнє звільнення приміщення,як у зв'язку із закінченням терміну дії Договору,так і при достроковому звільненні. Передача приміщення "Орендарем" "Орендодавцеві" у справному стані провадиться по акті,що становить і підписува обома сторонами. 10. Забезпечити "Орендодавцеві" і його повноважним представникам безперешкодний вхід у приміщення з метою його огляду на предмет дотримання умов його використання відповідно до дійсного Договору й чинним законодавством. Подібний огляд може провадитися протягом установленого робочого дня. 11. У випадку звільнення "Орендарем" приміщення до закінчення терміну оренди або у зв'язку із закінченням строку Договору він зобов'язаний оплатити "Орендодавцеві" всю суму заборгованості,що утворилася,по всіх зобов'язаннях. 12. Після закінчення строку Договору,а також при достроковому його припиненні передати "Орендодавцеві" безоплатно всі,узгоджено зроблені в орендованому приміщенні,перебудови й переробки,а також поліпшення,що становлять невіддільні приналежності приміщення. 3. Платежі й розрахунки за договором. 1. Плата за користування орендним приміщенням за повний місяць оренди становить _________________ грн. з урахуванням ПДВ 20%. Розмір плати за наступні місяці розраховується по формулі:S=Sпред х Кинф,де S - розмір орендної плати за поточний місяць; Sпред - розмір орендної плати за попередній місяць; Кинф - коефіцієнт індексу інфляції поточного місяця. Індекс інфляції береться згідно даним Національного банку України. Оплата за оренду в поточному місяці повинна бути здійснена до першого числа поточного місяця шляхом перерахування 100% суми орендної плати за місяць на розрахунковий рахунок Орендодавця. По взаємному узгодженню сторін оплата може бути зроблена іншим способом,що не суперечить законодавству України. 2. Вартість переданих за даним Договором приміщень №_________,загальною площею ______ кв.м. становить ___________________________ грн. 4. Санкції. 1. При несплаті "Орендарем" орендних і інших платежів у встановленим Договором термін на них нараховується пеня (штрафи) у розмірі 0,5% із простроченої суми за кожний день прострочення. 2. При достроковому розірванні Договору "Орендарем" без повідомлення за 2 (два) місяці до розірвання,або "Орендодавцем" без повідомлення за 1 (один) місяць до розірвання,винна сторона зобов'язана виплатити іншій стороні штраф у вигляді місячної вартості оренди приміщення. 3. Сплата штрафних санкцій,установлених даним Договором,не звільняє "Орендаря" від виконання зобов'язань за цим Договором. 4. У випадку затримки оплати "Орендарем" орендних і інших платежів більш ніж на 5(п'ять) календарних днів "Орендодавець" має право розірвати Договір,а "Орендар" зобов'язаний звільнити приміщення. 5. Закінчення Договору. 5.1. Договір уважається закінченим (не дійсним) з ________________________. 6. Інші умови. 6.1. Розміщення "Орендарем" реклами на зовнішній частині орендованого приміщення заборонено. 3. Додаткові зобов'язання сторін за умовами оренди приміщення оформляються у вигляді угод,які є невід'ємною частиною даного Договору. 4. Сумарна потужність электроприемников розташованих в орендованому приміщенні не може перевищувати 6(шість) Квт. 5. Даний Договір укладений у двох екземплярах. Один зберігається в "Орендаря",один в "Орендодавця". 6. Суперечки,що виникають при виконанні Договору оренди,розглядаються відповідно до діючого законодавства. 7. Сторони є платником податку на прибуток і платника податку на додану вартість на загальних умовах,передбачених чинним законодавством України по оподатковуванню. 7. Дострокове розірвання Договору. 7.1. "Орендодавець" має право в однобічному порядку розірвати Договір при порушенні "Орендарем" умов Договору. 7.2. Розірвання Договору є підставою для вилучення приміщення в "Орендаря". 7.3. "Орендар" має право на дострокове розірвання Договору з обов'язковим письмовим повідомленням "Орендодавця" не пізніше,ніж за два місяці до планованої дати розірвання 8. Адреси й реквізити сторін. ОРЕНДОДАВЕЦЬ:ОРЕНДАР: | |