+Добавить недвижимость
»Законы и нормативные акты
»Шаблоны договоров
»Юридические статьи
»ОВИР
Недвижимость Киева и Киевской области

ПАРТНЕРЫ
Адвокатское и риелторское объединение УкраиныСтраховка киев дешево,ГО Каско,Все виды страхования Advicecorp - Адвокатское объединение
Сопровождение сделок покупки продажи,риелторы,юрист по недвижимости

ДОГОВОР аренды недвижимого имущества (помещения)

Пример

ДОГОВОР № ______
аренды недвижимого имущества (помещения)
г. _________ "____"____________ 200_г.
____________________,в лице ___________________________________ (далее "Арендодатель"),действующего на основании Устава,и _____________________,в лице _______________________ _____________ (далее "Арендатор"),действующего на основании Устава,заключили Договор о следующем:
1. Общие условия.
1.1. На основании свидетельства на право собственности,"Арендодатель" сдает,а "Арендатор" принимает в аренду без права передачи в субаренду недвижимое имущество (помещение) общей площадью _______ квадратных метра,согласно Тех. паспорта БТИ (Приложение №1),расположенное по адресу:_____________________________ для использования в целях функционирования административного офиса.
Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ,являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Границы арендованного по данному Договору недвижимого имущества выделены основной линией в Тех. паспорте (Приложение №1).
1.2. Срок аренды устанавливается с _______ по __________.Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.
2. Обязанности сторон.
2.1. "Арендодатель" обязан:
2.1.1. В день вступления в силу Договора предоставить помещение согласно п. 1.1. Договора,а "Арендатор" принять его по Акту приема-передачи.
2.2. "Арендатор" обязан:
1. Использовать помещение только по указанному в пункте 1.1. Договора назначению.
2. В случае аварии и/или чрезвычайного происшествия,возникших в помещении (пожар,порыв трубопроводов водоснабжения,канализации,отопления,сетей электроснабжения и т.д.) следствием которого является нарушение нормального функционирования арендованного и/или смежных помещений немедленно принимать меры по их устранению (включая их последствия) за свой счет.
3. Содержать помещение в полной исправности,соблюдать санитарные,экологические нормы,требования противопожарной безопасности.
4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения,замены систем вентиляции,отопления,водоснабжения и электроснабжения без согласования данных изменений с "Арендодателем" в установленном законом порядке. В случае не выполнения "Арендатором" данных требований он обязан за свой счет устранить все нарушения и возместить "Арендодателю" все расходы по оплате обязательств и штрафов,которые возникли в результате не законных действий "Арендатора".
5. По окончании действия Договора аренды сдать "Арендодателю" помещение в технически исправном состоянии,согласно принятому в начале срока аренды состоянии. В случае нанесения ущерба помещению от своей деятельности,возместить его "Арендодателю" в пятидневный срок или устранить данный ущерб за свой счет.
6. При нанесении ущерба арендуемым помещениям и имуществу за свой счет производить ремонт или замену имущества.
7. Вносить арендную плату в установленные Договором сроки,а также оплачивать по отдельному счету услуги телефонной связи и электроэнергию. В день вступления в силу договора аренды заключить договор на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и оплачивать их по отдельному счету с момента подписания вышеуказанного договора.
8. Установка телефонных номеров осуществляется за счет Арендатора.
9. Не позднее,чем за два месяца письменно сообщить "Арендодателю" о планируемом предстоящем освобождении помещения,как в связи с окончанием срока действия Договора,так и при досрочном освобождении. Передача помещения "Арендатором" "Арендодателю" в исправном состоянии производится по акту,составляемому и подписываемому обеими сторонами.
10. Обеспечить "Арендодателю" и его полномочным представителям беспрепятственный вход в помещение с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. Подобный осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня.
11. В случае освобождения "Арендатором" помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан оплатить "Арендодателю" всю сумму образовавшейся задолженности по всем обязательствам.
12. По истечении срока Договора,а также при досрочном его прекращении передать "Арендодателю" безвозмездно все,согласованно произведенные в арендуемом помещении,перестройки и переделки,а также улучшения,составляющие неотделимые принадлежности помещения.
3. Платежи и расчеты по договору.
1. Плата за пользование арендным помещением за полный месяц аренды составляет _________________ грн. с учетом НДС 20%. Размер платы за последующие месяцы рассчитывается по формуле:S=Sпред х Кинф,где
S - размер арендной платы за текущий месяц;
Sпред - размер арендной платы за предыдущий месяц;
Кинф - коэффициент индекса инфляции текущего месяца.
Индекс инфляции берется согласно данным Национального банка Украины.
Оплата за аренду в текущем месяце должна быть осуществлена до первого числа текущего месяца путем перечисления 100% суммы арендной платы за месяц на расчетный счет Арендодателя. По взаимному согласованию сторон оплата может быть произведена другим способом,не противоречащим законодательству Украины.
2. Стоимость передаваемых по данному Договору помещений №_________,общей площадью ______ кв.м. составляет ___________________________ грн.

4. Санкции.
1. При неуплате "Арендатором" арендных и других платежей в установленные Договором сроки на них начисляется пеня (штрафы) в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
2. При досрочном расторжении Договора "Арендатором" без уведомления за 2 (два) месяца до расторжения,либо "Арендодателем" без уведомления за 1 (один) месяц до расторжения,виновная сторона обязана выплатить другой стороне штраф в виде месячной стоимости аренды помещения.
3. Уплата штрафных санкций,установленных настоящим Договором,не освобождает "Арендатора" от выполнения обязательств по настоящему Договору.
4. В случае задержки оплаты "Арендатором" арендных и других платежей более чем на 5(пять) календарных дней "Арендодатель" имеет право расторгнуть Договор,а "Арендатор" обязан освободить помещение.
5. Окончание Договора.
5.1. Договор считается законченным (не действительным) с ________________________.
6. Прочие условия.
6.1. Размещение "Арендатором" рекламы на наружной части арендуемого помещения запрещено.
3. Дополнительные обязательства сторон по условиям аренды помещения оформляются в виде соглашений,которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
4. Суммарная мощность электроприемников расположенных в арендуемом помещении не может превышать 6(шесть) КВт.
5. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах. Один хранится у "Арендатора",один у "Арендодателя".
6. Споры,возникающие при исполнении Договора аренды,рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
7. Стороны является плательщиком налога на прибыль и плательщиком налога на добавленную стоимость на общих условиях,предусмотренных действующим законодательством Украины по налогообложению.
7. Досрочное расторжение Договора.
7.1. "Арендодатель" имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор при нарушении "Арендатором" условий Договора.
7.2. Расторжение Договора является основанием для изъятия помещения у "Арендатора".
7.3. "Арендатор" имеет право на досрочное расторжение Договора с обязательным письменным уведомлением "Арендодателя" не позднее,чем за два месяца до планируемой даты расторжения
8. Адреса и реквизиты сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:АРЕНДАТОР:

закрыть

Бесплатная консультация

Если Вам нужна бесплатная консультация юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email и телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
АДВОКАТСКАЯ КОМПАНИЯ УКРАИНЫ «ГОНЧАРОВ И ПАРТНЕРЫ». Юридическая помощь в Киеве. Бесплатные информационные материалы. Сopyright © 2004-2014