земельный налог на жильцов

З 1 січня цього року кожен (юридична та фізична особи),хто має у власності об’єкти нежитлової нерухомості,в тому числі у багатоквартирних жилих будинках,є платником земельного податку. Ця вимога стосується всіх суб’єктів – незалежно від дати придбання об’єкта нерухомості. Тож власникам таких нежитлових приміщень необхідно зареєструватися платниками плати за землю.

Податковим кодексом запроваджено окремий порядок оподаткування земельних ділянок при здійсненні операцій з нерухомим майном.
Зокрема,при переході права власності на будівлю,споруду (їх частину) податок за земельні ділянки,на яких вони розташовані,з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах із дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно (п.6 ст.287 Податкового кодексу України).
Власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному житловому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Для розрахунку розміру податкових зобов’язань по земельному податку базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації. Якщо таку оцінку не проведено,тоді - площа земельних ділянок. Вихідна інформація щодо нормативної грошової оцінки кожної земельної ділянки та її площі,з урахуванням прибудинкової території,надається органами Держкомзему на місцях.
Податкова декларація з земельного податку подається суб’єктами господарювання до органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Відповідно до положень Кодексу,при поданні платником першої декларації разом із нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Податкове зобов’язання,визначене у податковій декларації на поточний рік,сплачується рівними частками щомісяця протягом 30 календарних днів,що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
Відтак,усі власники об’єктів нежитлової нерухомості мають стати на облік в органах державної податкової служби як платники земельного податку та надати податкові декларації.
За порушення встановленого порядку взяття на облік (реєстрації) в органах державної податкової служби,неподання платниками податкової звітності,порушення термінів сплати податкових зобов’язань передбачена відповідальність у вигляді штрафних санкцій,розмір яких визначений главою 11 Кодексу.